Primero, y para llegar a la mejor decisión, hay que evaluar la situación económica, incluyendo ingresos, gastos y capacidad de endeudamiento. Además de comparar el coste de ambas opciones (desembolso inicial, gastos de mantenimiento de la vivienda, beneficios y ayudas fiscales…).

En este caso, la opción de comprar aporta el punto positivo de que el precio de las mensualidades de la hipoteca casi siempre van a ser menores que el del alquiler. Pues el alquiler, además de subir bastante en los últimos años, presenta el problema de la poca oferta disponible, sobre todo en las grandes ciudades del país como Madrid, Barcelona o Málaga.

Por su parte, alquilar tiene el beneficio de que ofrece una mayor flexibilidad y requiere menos ahorro inicial. Además de que si la vivienda no cumple con tus expectativas, puedes mudarte.

Análisis de la situación personal
Sin duda, también hay que tratar temas más personales y de futuro. Analizar la estabilidad laboral y personal, así como visualizarte en un futuro a medio y largo plazo.

Para ello, podemos hacernos varias preguntas: ¿Tengo estabilidad laboral? ¿Me veo en este trabajo durante los próximos años? ¿O me gustaría cambiar en breve? ¿Podría pensar en mudarme a otra cuidad? ¿Compraría solo/a o con mi pareja? ¿Tengo ahorros para comprar? ¿Puedo renunciar a ciertos gastos en ocio (viajes, restaurantes, conciertos…)?

La opción de comprar
Es cierto que comprar te otorga la propiedad de una vivienda que en el futuro puedes vender, pero también es cierto que estarás atado a una hipoteca y que para poder acceder a la compra de una vivienda hay que tener ahorros previos.

Un punto a favor de la compra es que ahora jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo podrán acceder a los nuevos avales ICO para la compra de primera vivienda.

Estos avales entrarán en funcionamiento en breve y tienen como objetivo ayudar a la población joven a acceder a la compra de su primera vivienda sin la necesidad de contar con ahorros previos, pues esta ayuda del Estado avala el 20% de la compra de la vivienda. En este artículo puedes ver todos requisitos para acceder a los nuevos avales ICO.

La opción de alquilar
Si bien es cierto que el alquiler no siempre es la opción más económica a largo plazo, el dicho popular de ‘alquilar es tirar el dinero’ no es siempre aplicable a todas las personas. Si buscas flexibilidad, menos ataduras y eres una persona que cambia de ciudad o de trabajo cada cierto tiempo, esta opción puede ser la que mejor encaje contigo.

Asesoramiento profesional
La elección final siempre debe basarse en tu situación económica, en tus necesidades y, sobre todo, en tu estilo de vida. En todo caso, la clave está en sopesar bien todos los factores y recurrir al asesoramiento profesional para solventar tus dudas.

En Tecnocasa podemos ayudarte. No dudes en contactar con tu oficina inmobiliaria Tecnocasa más cercana. Nuestros compañeros y compañeras te mostrarán las mejores opciones en alquiler y compra en tu zona.